Энергопассивный дом, а точнее знергонезависимый дом — это дом не использующий никаких внешних источников энергии. Будь то газ, электричество, жидкое топливо. При этом в таком доме сохраняются в полной мере комфортные санитарно-гигиенические условия проживания.
Энергосберегающий — это дом с минимальным использованием внешних источников энергии. Теплопотери энергосберегающего дома составляют 15-25 кВт. кв.м в год (для сравнения, в кирпичном доме сталинской застройки 250- 350 кВт. кв.м в год.).

Проектирование и строительство
Для достижения домом энергосберегающих или пассивных показателей, необходимо выполнить ряд работ как в процессе проектирования, так и в процессе строительства.
В архитектурном проекте необходимо учесть:
- Тепловую защиту здания. Достигается это путем правильной и усиленной теплоизоляцией.
- Предотвратить тепловые утечки (теплопатери) из здания. Достигнуть это можно уменьшив мостики холода и грамотно проведенной теплоизоляцией. Постараться избежать сложной архитектуры (множество углов или изломов), что позволит сделать более качественное утепление.
- Герметичность дома. Это необходимая мера в строительстве энергосберегающего здания. Благодаря герметичному ограждающему слою, в здании достигается практически нулевая потеря тепла, а также создаются лучшие условия, в которых обмен вентиляционного воздуха будет отрегулирован.
- Немаловажный вопрос в проектировании энергосберегающих домов — это ориентация по сторонам света. На южных фасадах лучше разместить окна в большем объеме чем на северных, а лучшем решением будет отсутствие остекления на северной стороне дома.

Отделка и начинка
Одним из важнейших факторов удачного пассивного или энергосберегающего дома является инженерная начинка.
В инженерном проекте необходимо учесть:
- Альтернативные источники электроэнергии (солнечные батареи, ветрогенератор).
- Вспомогательные источники подогрева горячей воды (солнечные коллектора).
- Система низкотемпературного отопления (тепловые насосы).
- Система приточно-вытяжной вентиляции с рикупирацией воздуха.
- Энергосберегающее освещение (энергоэффективные лампы, датчики движения, выключатели с регулировкой мощности).
Проведя все эти работы мы достигаем еще на стадии проекта очень хороших показателей по энергоэффективности